viernes , 14 febrero 2025
La crisis del sector inmobiliario chino se profundiza

La crisis del sector inmobiliario chino se profundiza

Vanke, uno de los mayores desarrolladores del país, que reportó pérdidas por 6.200 millones de dólares en 2023 y la sorpresiva renuncia de su CEO y otros altos ejecutivos.

La compañía, que es parcialmente propiedad del gobierno de Shenzhen y fue la cuarta inmobiliaria más grande de China por volumen de ventas el año pasado, comunicó la salida de su director ejecutivo Zhu Jiusheng «por motivos de salud». Sin embargo, medios estatales habían informado previamente sobre su presunta detención, aunque la noticia fue retirada horas después de su publicación.

La crisis también provocó la salida del presidente del consejo de administración, Yu Liang, y del secretario corporativo, Zhu Xu, quienes dejaron sus cargos debido a «ajustes laborales». En medio de la restructuración, Xin Jie, actual presidente del principal accionista estatal Shenzhen Metro, asumirá la presidencia de Vanke, lo que indica un mayor control gubernamental sobre la empresa.

En un comunicado a la Bolsa de Hong Kong, Vanke atribuyó las millonarias pérdidas a «la continua caída del mercado» y a que «las ventas y los márgenes de beneficio bruto resultaron inferiores a las expectativas». La empresa se disculpó con sus inversores y aseguró que «hará todo lo posible para promover la mejora del negocio».

Esta situación refleja la profunda crisis que atraviesa el sector inmobiliario chino, antes considerado un pilar fundamental de la segunda economía mundial. A principios de mes, la agencia calificadora Moody’s degradó la calificación crediticia de Vanke con perspectiva «negativa», aumentando la preocupación sobre la salud financiera de la compañía.

El gobierno chino ha implementado medidas de apoyo al sector, incluyendo reducciones en impuestos para la compra de primeras y segundas viviendas en grandes ciudades como Beijing y Shanghai. Sin embargo, la confianza de los consumidores sigue débil, lo que ha contribuido a que China registre una de sus tasas de crecimiento económico más bajas en décadas.

A pesar del panorama sombrío, Vanke mantiene un tono optimista hacia el futuro, señalando que «el sector ya ha superado el momento más difícil» y expresando confianza en que «el mercado inmobiliario dejará de caer y se estabilizará».

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